Monterra Development

واجهة بحرية لا مثيل لها في الساحل الشمالي

Monterra Development — حيث تلتقي الخبرة الدولية برؤية التطوير الساحلي الحديثة

تنطلق Monterra Development من شراكة مصرية روسية باستثمارات تصل إلى 25 مليار جنيه، مدعومة بفريق يمتلك خبرات عميقة في الهندسة وإدارة وتنفيذ المشروعات الكبرى، لتحويل الأفكار الطموحة إلى واقع ملموس على أرض الواقع.

ويقف خلف الشركة مجموعة من المؤسسين والخبراء، من بينهم Anton Anuchin وMaxim، بخبرة تجمع بين الرؤية الاستثمارية والتنفيذ الاحترافي.

الموقع

Monterra Bay — قلب الامتداد الجديد للساحل الشمالي

يقع المشروع في الكيلو 164 بمنطقة الضبعة، واحدة من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا — مباشرةً جوار:

D-Bay

South Med

موقع Beach Front مباشرة على البحر، مع سهولة الوصول من الطريق الساحلي الرئيسي، في منطقة تشهد ارتفاعًا مستمرًا في الطلب الاستثماري.

كيلو 164 منطقة الضبعة — الساحل الشمالي

Beach Front واجهة بحرية مباشرة

600 م عرض الواجهة البحرية

موقع مباشر على الطريق الساحلي الرئيسي — سهولة الوصول من القاهرة والمدن الكبرى

المساحات

Monterra Bay — 55 فدانًا من الرقي الساحلي

تمتد مساحة المشروع على 55 فدانًا بتصميم منخفض الكثافة يمنح المساحات المفتوحة الأولوية ويضمن إطلالة بحرية لأكثر من 80% من الوحدات.

55 فدان إجمالي مساحة المشروع

18.5% نسبة المباني فقط

600 م عرض الواجهة البحرية

900 م العمق الكلي للمشروع

أكثر من 80% من الوحدات تتمتع بإطلالة Sea View مباشرة، مع مسطحات خضراء واسعة ولاجونز وخدمات ترفيهية متكاملة.

الأسعار والتقسيط

Monterra Bay — أسعار تنافسية لا تجدها في المشروعات المجاورة

Beach Front · كيلو 164

المشروعات المجاورة تبدأ من 10 – 15 مليون جنيه لنفس الفئة

السعر يبدأ من 8.4 مليون جنيه مصري

مقدم يبدأ من 2.5% فقط — تقسيط مريح يمتد حتى 9 سنوات — توزيع التكلفة بما يناسب خطتك الاستثمارية

2.5% أقل مقدم متاح

9 سنوات أطول فترة تقسيط

مرونة خطط سداد حسب احتياجك

طرح مبكر يعني أقل سعر الآن — مع كل مرحلة جديدة ترتفع الأسعار. احجز وحدتك قبل انتهاء مرحلة الطرح الأول.

تواصل معنا

الأسئلة الشائعة

كل ما تريد معرفته عن Monterra Bay

إجابات واضحة على أهم الأسئلة حول المشروع والاستثمار والموقع

ما الذي يميز Monterra Development عن شركات التطوير العقاري الأخرى؟

نعمل كـشراكة مصرية روسية باستثمارات تصل إلى 25 مليار جنيه، بكوادر تمتلك خبرات تنفيذية وهندسية حقيقية في إدارة مشروعات كبرى. لا نقدم مجرد وعود، بل نعتمد على تنفيذ فعلي على أرض الواقع قبل الطرح الرسمي، مع رؤية مختلفة تعتمد على الموقع الاستراتيجي والتخطيط منخفض الكثافة والقيمة الاستثمارية الحقيقية.

أين يقع مشروع Monterra Bay ولماذا يُعدّ موقعه مميزاً؟

يقع المشروع عند الكيلو 164 بمنطقة الضبعة، مباشرةً بجوار D-Bay وSouth Med، في واحدة من أسرع مناطق الساحل الشمالي نمواً. يتميز بواجهة بحرية مباشرة بطول 600 متر وعمق 900 متر، مما يمنحه قيمة استثمارية متصاعدة في منطقة تشهد ارتفاعاً مستمراً في الطلب.

ما أنواع الوحدات المتاحة وكيف تنعكس على قيمة الاستثمار؟

يضم المشروع شاليهات 2 و3 غرف فقط، وهي الأكثر طلباً في الساحل الشمالي من حيث إعادة البيع والتأجير الموسمي. أكثر من 80% من الوحدات تتمتع بإطلالة Sea View، مما يرفع من جاذبية المشروع للمستثمرين ويجعله مناسباً للاستخدام الشخصي والاستثمار طويل المدى في آن واحد.

ما أسعار الوحدات وما أنظمة السداد المتاحة؟

تبدأ الأسعار من 8.4 مليون جنيه، وهي تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة التي تبدأ من 10 إلى 15 مليون جنيه. أنظمة السداد تبدأ بـمقدم 2.5% فقط مع تقسيط يصل حتى 9 سنوات، مما يتيح توزيع التكلفة بمرونة تامة دون ضغط مالي.

لماذا يُعدّ Monterra Bay فرصة استثمارية الآن تحديداً؟

المشروع في مرحلة الطرح المبكر، وهي أفضل مرحلة للشراء قبل موجات الزيادة السعرية القادمة. تندر مشروعات Beach Front في منطقة الضبعة، والتصميم منخفض الكثافة (18.5% نسبة مباني فقط) يرفع من قيمة الوحدة مستقبلاً ويجعل الفرصة الحالية من أقوى نقاط الدخول الاستثمارية في الساحل الشمالي.